2019/08/07

迷惑な雨漏り 電線管から水が出る

鉄筋コンクリート4階建ての外玄関の照明器具から雨漏りしているということで点検に行ってきました。

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床には水たまり、壁にも雨だれの跡、照明器具の中にも雨水が溜まってました。ここは外玄関と言っても軒下なんですけどね・・・
雨漏りはなんと電線管の中からでした。

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幸いなことに壁の照明器具のスイッチを切ってましたので漏電は免れました。もしうっかり壁のスイッチを入れたら、途端に分電盤内の主幹漏電ブレーカーが作動して建物全体が停電になるところでしたね。

鉄筋コンクリートの外壁にヒビが入るとそこから雨水が浸入しますが、運悪くそこに電線管が通っていたんでしょうね。

電線管は鉄管ですので錆びてパイプの中に雨水が浸入して、低い照明器具の埋込ボックスから漏水したのだと思います。

外壁のひび割れ箇所を特定して防水するか、原因の場所を特定出来ないときは、この電線管内の電線を切り離して、新しくバイパスの電気配線しないといけませんね。

対応が難しい作業になりそうな予感です。

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