2019/07/31

外壁の防水補修工事 目地打ち替え

築18年になるお客様から外壁の補修の相談がありました。そろそろ外壁を塗り替えようかなってことでした。でもお伺いして点検した結果、塗替えは必要ないですね。(^-^)

ご新築時に高耐久性のサイディングをご採用いただいてたお蔭ですね、まだまだ美観上も美しいままでした。最初は少々コストはかかりましたが、やはり長い目で見るとメンテナンス費用に差が出てきますね。

ただし、南側の日光によく当たる部分のサイディングのシール部分がだいぶ傷んで防水効果が損なわれてました。そこで目地の打ち替えをご提案して、ご採用いただきました。

足場は必要となりましたが、ペンキ工事はないんで飛散防止用のメッシュシートなし。この時期暑いのでシート掛けると家の中がさらに蒸し暑いですからね。

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外壁の色にシールを合わせているので仕上がりが美しいです。2階建てのお家なのでシールの長さは200m近くあります。丁寧にかつ安全に作業を進めさせていただいております。
2019/07/04

屋上から雨漏り 原因調査と応急処置

お客様から2階の廊下の天井に雨漏りしてると点検のご依頼がありました。鉄筋コンクリート造で築40年以上とのことでした。

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天井に雨染みが出来てました。とりあえず天井裏に上がらせていただいて雨漏りの原因となる位置を探りました。ほぼ真上から雨漏りしてましたね。

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状況を詳しく聞き取りすると、雨漏り箇所は増築部分であることが分かりました。建物本体は鉄筋コンクリート造でも増築部分は木造でした。

今度は屋上に上がってみました。

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増築部分はシート防水、シートとシートのつなぎ合わせ部分の縁が切れてそこから漏水したのと、増築したときに施工したらしい子壁が自重で落ち込んで、大きな亀裂が横に走ってました。この亀裂が受け口になって雨水が浸みこんだのもあるようです。

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とりあえず、ほんとに仮ですが亀裂部分にはテープ貼りして天候の回復を待って補修工事させていただきたいと思います。
2019/06/12

3階の屋根に太陽熱温水器取付

3階建の外回りのリフォームをさせていただいてるお客様のところで太陽熱温水器とアンテナ工事をさせていただきました。

外壁塗り替えと屋根の板金工事があるために工事用の足場を組んでますので3階建ての屋根上ですが安全に作業が出来ました。

懐かしいTDK製の丸型BSアンテナも長い間お疲れさまでした。独特のデザインですけどセンターフィード式のアンテナになりますね。

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長府製作所製の太陽熱温水器を取付けましたが、地上までのポリパイプも屋根からの控えのステンレス番線もすべて新しいものと取替えましたので当分はメンテナンスフリーでいけそうですね。

作業中は屋根のガルバリウム鋼板に反射する太陽光線が半端なかったですね。

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ところでちょっとした失敗談がありました。
工事が終わって、通水したところなんと集熱パネルの下部から水が漏れてました。タンクと集熱パネルは差込式でオーリング式ですので、きっと適正に差込されてないんだと思ってパネルを外してみたんです。異常なし・・・屋根の上で重量物ですので往生しました、ひょっとしてタンクから水漏れ?初期不良?新品交換?などど悪い想像してしまいました。

水の滴り部分を注意深く追いかけていくと、タンクのボールタップのフタがきちんと閉まってなくて勢いよく水がボールタップから出るものですから、飛び散った水滴が漏水の原因でした。

試運転中ですので後でちゃんとフタを閉めるつもりだったんですけどね・・・

原因がそんなことにあって少々ロスタイムがありましたが、工事はきれいに完成してやれやれでした。

この後は足場を解体して、カーポートの波板の貼替工事に入って参ります。
2019/06/05

屋根の板金工事が始まりました

先日から取組ませていただいている木造3階建て住宅の外部リフォーム工事。外壁の塗装工事が終わりましたので、今度は屋根の工事に入りました。

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既存のコロニアルの屋根の上からガルバリウム鋼板を上貼りする工法になります。この工法には工事期間の短縮と断熱効果の向上という大きなメリットがあるんですよ。屋根が2重構造になりますからね。

またガルバリウム鋼板にはサビに強くて軽いという特徴がありますので、耐久性も高くて建物に負担をかけないという点でも優れた屋根材と言えますね。

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丁寧かつ安全作業で進めていますよ。
2019/05/23

3階建ての外壁と屋根のリフォーム中です 

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